Die erfolgreiche Vermietung einer Immobilie erfordert eine gute Marktkenntnis und ein strukturiertes Vorgehen, um den passenden Mieter für ein langfristiges Mietverhältnis zu finden. Wir begleiten Sie durch den gesamten Vermietungsprozess von der Mietpreisfindung bis zur Übergabe. Unser Ziel ist es, Leerstand zu vermeiden und für Sie einen zuverlässigen Mieter zu finden.
Beratung und Vermarktung
Mit Vertrauen zum Ziel
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder neue Mieter suchen, geht es neben Fakten, Zahlen und Abläufe vor allem um Vertrauen, Verlässlichkeit und das gute Gefühl, einen Partner an der Seite zu haben, der mitdenkt. Wir begleiten Sie in allen Fragen rund um Verkauf oder Vermietung – persönlich, diskret und mit einem strukturierten Vorgehen.
Aus unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienvermarktung wissen wir, wie entscheidend der erste Eindruck ist. Ein sorgfältig aufbereitetes Exposé, eine stimmige Präsentation vor Ort und eine klare Kommunikation machen oft den Unterschied. Bei den anschließenden Formalitäten behalten wir für Sie den Überblick und kümmern uns zuverlässig um jedes Detail bis zur Übergabe.
Unser Anspruch ist es, Sie zu entlasten und dafür zu sorgen, dass alle Beteiligten mit einem guten Gefühl zum Abschluss kommen.
Verkauf Ihrer Immobilie: Professionell und Zielgerichtet
Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Planung erfordert. Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess von der ersten Bewertung bis zur finalen Übergabe. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie optimal am Markt zu positionieren und einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Sie haben Fragen oder möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?
Dann sprechen Sie mit uns – wir beraten Sie persönlich, unverbindlich und mit einem klaren Blick auf den Markt.
Marktgerechte Immobilienbewertung für Verkäufer
Eine präzise Wertermittlung bildet die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf. Wir analysieren aktuelle Marktdaten und berücksichtigen individuelle Merkmale Ihrer Immobilie, um einen marktgerechten Verkaufspreis zu ermitteln.
Professionelles Marketing
Wir erstellen hochwertige Exposés mit ansprechenden Fotos und detaillierten Beschreibungen. Ihre Immobilie wird auf relevanten Online-Portalen und in unserem Netzwerk präsentiert, um eine maximale Reichweite zu erzielen.
Bonitätsprüfung der Interessenten
Um einen sicheren Verkaufsprozess zu gewährleisten, führen wir eine sorgfältige Bonitätsprüfung potenzieller Käufer durch. So stellen wir sicher, dass nur fähige Interessenten in Betracht gezogen werden.
Verhandlungsführung und Vertragsabschluss
Wir übernehmen die Verhandlungen mit den Käufern in Ihrem Interesse und sorgen für einen fairen und transparenten Prozess. Zudem bereiten wir alle notwendigen Unterlagen für den Notartermin vor und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Abschluss.
Übergabe
Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Fragen zu klären und den Übergabeprozess reibungslos zu gestalten. Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Tipps für Eigentümer
1. Den richtigen Zeitpunkt wählen
Immobilienpreise schwanken – je nach Marktlage, Zinssituation und Saison. Lassen Sie sich beraten, wann der Verkauf sinnvoll ist.
2. Objektunterlagen frühzeitig zusammentragen
Grundriss, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Energieausweis – wer alles parat hat, vermeidet Verzögerungen.
3. Emotionale Bindung zulassen – aber klar kommunizieren
Viele Eigentümer hängen an ihrer Immobilie. Gut so – aber achten Sie auf sachliche Entscheidungen bei Preis, Auswahl der Käufer und Verhandlung.
4. Besichtigung: Vorbereitung lohnt sich
Ein aufgeräumtes, gut belichtetes Objekt mit neutralem Geruch wirkt deutlich einladender. Weniger ist mehr.
5. Käufer nicht allein lassen
Ein guter Vermittler beantwortet Fragen auch nach der Besichtigung und bereitet den Notartermin sauber vor. Das sorgt für Vertrauen und Sicherheit.
Vermietung Ihrer Immobilie:
Effizient und Sicher
Mietpreisermittlung
Eine realistische und marktgerechte Mietpreisfestsetzung ist entscheidend für eine zügige Vermietung. Wir analysieren aktuelle Marktdaten und berücksichtigen die spezifischen Merkmale Ihrer Immobilie, um den optimalen Mietpreis zu bestimmen.
Professionelle Vermarktung
Wir erstellen ansprechende Exposés mit hochwertigen Fotos und detaillierten Beschreibungen. Ihre Immobilie wird auf relevanten Online-Portalen und in unserem Netzwerk präsentiert, um eine breite Zielgruppe zu erreichen.
Interessentenprüfung
Um ein langfristig stabiles Mietverhältnis zu gewährleisten, führen wir eine sorgfältige Bonitätsprüfung potenzieller Mieter durch. So stellen wir sicher, dass nur geeignete Kandidaten in Betracht gezogen werden.
Mietvertragsgestaltung
Wir bereiten den Mietvertrag unter Berücksichtigung der aktuellen gesetzlichen Bestimmungen vor und passen ihn individuell an Ihre Bedürfnisse an. So schaffen wir eine rechtssichere Basis für das Mietverhältnis.
Übergabe und Protokollierung
Wir organisieren die Übergabe der Immobilie und erstellen ein detailliertes Übergabeprotokoll. So wird der Zustand der Immobilie bei Einzug des Mieters genau dokumentiert.
Tipps für Eigentümer
1. Mietpreis realistisch kalkulieren
Ein zu hoher Startpreis kann Interessenten abschrecken. Ein marktgerechter Preis führt schneller zum Abschluss – und langfristig zu weniger Leerstand.
2. Zielgruppe kennen, Anzeige passend formulieren
Wen möchten Sie ansprechen? Junge Paare, Familien oder berufstätige Singles? Die Wortwahl und Bildsprache der Anzeige sollte dazu passen.
3. Bonitätsprüfung nicht vergessen
Ein sympathischer Eindruck ist gut – aber eine SCHUFA-Auskunft, Gehaltsnachweise und Mietzahlungsbestätigung geben zusätzliche Sicherheit.
4. Mietvertrag sorgfältig aufsetzen
Veraltete oder lückenhafte Vorlagen können zu Ärger führen. Wir empfehlen stets die Nutzung aktueller, individuell angepasster Verträge.
5. Übergabe dokumentieren
Ein Übergabeprotokoll schafft klare Verhältnisse. Fotos, Zählerstände und Zustand einzelner Räume sollten schriftlich festgehalten werden.
Unser Leistungsspektrum im Überblick
Verwaltung von
Gemeinschaften
Für eine rechtssichere und transparente Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemein-
schaften gemäß §26a WEG
Mietshäuser und
Grundstücke
Professionelle Bewirtschaftung und kontinuierliche Betreuung Ihrer Mietobjekte und Grundstücke – effizient, strukturiert und zuverlässig
Beratung und
Vermarktung
Wir unterstützen Sie dabei, Leerstände zu vermeiden, Erträge zu optimieren und begleiten Verkaufsprozesse professionell bis zur Übergabe
Gewerbe- und
Mischimmobilien
Professionelle Bewirtschaftung für Investoren mit klaren Strukturen, effizienten Prozessen und dem Blick auf langfristige Wertentwicklung